Andara Cap Cana — apartamentos en venta frente al golf Punta Cana, La Altagracia

La entrega de Andara Cap Cana está programada para el T4 de 2028. La comunidad comprende 175 residencias en cinco bloques frente al golf y, con la construcción en marcha, los compradores eligen hoy entre 55 residencias disponibles desde $280,600 USD.

Andara está a unos 15 minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ). Se ingresa por la entrada principal con seguridad de Cap Cana y se siguen los bulevares internos del resort hasta el distrito de golf Las Iguanas, donde la comunidad da a los fairways.

Sí — los compradores extranjeros obtienen en Andara un título de plena propiedad a su nombre, con los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos. No se requiere residencia, permiso ni socio local para comprar en la República Dominicana.

El proforma de Andara proyecta un ROI neto anual de 11-15% según el tipo de unidad, sobre una base de pago de contado con 70% de ocupación, neto de la comisión de administración del 30% y de los gastos anuales. Las tarifas proyectadas van de $250 por noche en una residencia de una habitación a $500 en una de tres — proyecciones, no garantías.

Los planos de Andara van de 926 a 2,912 pies² de superficie construida total. La oferta abarca desde residencias de una habitación de unos 930 pies² hasta hogares de dos y tres habitaciones, suites lock-off, penthouses con solárium y picuzzi, y townhomes de dos niveles frente al golf. Hay paquetes de mobiliario disponibles para compra, para tener una residencia lista para rentar desde el primer día.

El proforma estima los gastos anuales totales — mantenimiento, seguro y servicios — en unos $9,200 USD para una residencia de una habitación, hasta unos $18,600 para el penthouse más grande de tres habitaciones. Las proyecciones de ROI de esta página ya están netas de estos costos.

Sí — Andara está aprobado bajo CONFOTUR, como los desarrollos de Cap Cana a su alrededor. Bajo la ley dominicana de incentivos al turismo, los compradores pagan 0% de impuesto de transferencia al comprar y quedan exentos del impuesto anual a la propiedad (IPI) durante 15 años, lo que mejora sensiblemente los retornos netos.

Andara da al campo de golf Las Iguanas, con Playa Juanillo a unos 10 minutos en auto. La marina de Cap Cana, el campo Punta Espada, Scape Park y el centro ecuestre Los Establos están dentro del mismo master plan con seguridad — el mayor desarrollo turístico de la República Dominicana.

Un programa de renta administrado opcional se encarga del marketing, la rotación de huéspedes y el mantenimiento para los propietarios que buscan ingresos sin esfuerzo — las proyecciones de Andara asumen alrededor de 70% de ocupación bajo ese programa. Quienes prefieren autoadministrar, o mantener su hogar totalmente privado, pueden optar por no participar en cualquier momento.

Onix Living es un desarrollador con sede en Cancún, activo en México, España y Panamá, con más de 750 viviendas entregadas en proyectos del Caribe como Areka Towers, Koa Towers, Aldea Savia y Copal, y cerca de 1,960 residencias entregadas, en construcción o en preventa. Andara marca su llegada a Cap Cana, República Dominicana.