Andara Cap Cana — appartements en vente en bord de golf Punta Cana, La Altagracia

La livraison d'Andara Cap Cana est prévue au T4 2028. La communauté compte 175 résidences réparties sur cinq blocs face au golf et, la construction étant en cours, les acheteurs choisissent aujourd'hui parmi 55 résidences disponibles à partir de 280 600 $ US.

Andara se trouve à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Punta Cana (PUJ). Vous entrez par la porte principale sécurisée de Cap Cana et suivez les boulevards internes du resort jusqu'au quartier de golf Las Iguanas, où la communauté fait face aux fairways.

Oui — les acheteurs étrangers obtiennent à Andara un titre de pleine propriété à leur nom, avec les mêmes droits que les citoyens dominicains. Aucune résidence, aucun permis ni partenaire local n'est requis pour acheter en République dominicaine.

Le proforma d'Andara projette un ROI net annuel de 11-15 % selon le type d'unité, sur une base tout comptant à 70 % d'occupation, net des frais de gestion de 30 % et des charges annuelles. Les tarifs projetés vont de 250 $ la nuit pour une résidence d'une chambre à 500 $ pour trois chambres — des projections, non des garanties.

Les plans d'Andara couvrent de 926 à 2 912 pi² de surface construite totale. L'offre va de résidences d'une chambre d'environ 930 pi² à des logements de deux et trois chambres, des suites lock-off, des penthouses avec solarium et picuzzi, et des maisons de ville de deux niveaux sur le golf. Des ensembles de mobilier sont disponibles à l'achat, pour une résidence prête à louer dès le premier jour.

Le proforma estime les frais annuels totaux — entretien, assurance et services — à environ 9 200 $ US pour une résidence d'une chambre, jusqu'à environ 18 600 $ pour le plus grand penthouse de trois chambres. Les projections de ROI de cette page sont déjà nettes de ces coûts.

Oui — Andara est approuvé CONFOTUR, comme les développements de Cap Cana qui l'entourent. En vertu de la loi dominicaine d'incitation au tourisme, les acheteurs paient 0 % de taxe de transfert à l'achat et sont exonérés de la taxe foncière annuelle (IPI) pendant 15 ans, ce qui améliore sensiblement les rendements nets.

Andara fait face au golf Las Iguanas, avec la plage Juanillo à environ 10 minutes en voiture. La marina de Cap Cana, le golf Punta Espada, Scape Park et le centre équestre Los Establos se trouvent tous dans le même master plan sécurisé — le plus grand développement touristique de la République dominicaine.

Un programme locatif géré optionnel s'occupe du marketing, des rotations de clients et de l'entretien pour les propriétaires qui souhaitent un revenu sans effort — les projections d'Andara supposent environ 70% d'occupation dans le cadre de ce programme. Les propriétaires qui préfèrent gérer eux-mêmes, ou garder leur résidence entièrement privée, peuvent s'en retirer à tout moment.

Onix Living est un promoteur basé à Cancún, actif au Mexique, en Espagne et au Panama, avec plus de 750 maisons livrées dans des projets caribéens comme Areka Towers, Koa Towers, Aldea Savia et Copal, et environ 1 960 résidences livrées, en construction ou en prévente. Andara marque son arrivée à Cap Cana, en République dominicaine.